Costuri și etape în construcția unei case în România: Ghid complet 2024

Construirea unei case în România în 2024 implică un proces bine structurat și costuri care pot varia semnificativ în funcție de materialele folosite, localizarea terenului, tipul de casă și designul dorit. Pentru cei care își doresc o locuință proprie, este esențial să înțeleagă atât costurile implicate, cât și etapele principale ale construcției. Acest ghid oferă o privire de ansamblu asupra cheltuielilor și etapelor, de la planificare până la finalizarea casei.

1. Etapa de planificare și proiectare

Prima etapă din construcția unei case începe cu planificarea. În această fază, se elaborează proiectul casei și se obțin toate autorizațiile necesare.

  • Costul proiectului: De regulă, un proiect detaliat pentru o casă poate costa între 3.000 și 10.000 de euro, în funcție de complexitatea designului și de arhitect.
  • Autorizații și avize: Obținerea autorizației de construcție și a avizelor de specialitate necesită timp și implică taxe suplimentare care pot ajunge până la 1.000–2.000 de euro.

În această etapă este recomandat să consultați un arhitect și un inginer structurist pentru a se asigura că proiectul respectă standardele de construcție și cerințele legale. Citeste de asemenea cum sa alegi un arhitect in constructia casei tale.

2. Pregătirea terenului și fundația

Pregătirea terenului și construirea fundației sunt esențiale, deoarece ele vor susține întreaga structură a casei.

  • Pregătirea terenului: Include nivelarea terenului, îndepărtarea eventualelor obstacole și, dacă este necesar, forarea pentru instalații. Această operațiune poate costa între 1.000 și 3.000 de euro.
  • Fundația: Prețul pentru fundație depinde de sol și de dimensiunile casei. O fundație de beton poate costa între 50 și 80 de euro pe metru pătrat, ajungând la un total de 10.000–20.000 de euro pentru o casă medie.

3. Ridicarea structurii casei

După finalizarea fundației, urmează ridicarea structurii. Aceasta include zidurile, acoperișul și structura generală a casei.

  • Zidurile: Costurile pentru zidărie variază în funcție de material. De exemplu, o cărămidă clasică poate costa 100 de euro pe metru pătrat, în timp ce BCA-ul este puțin mai ieftin.
  • Structura acoperișului: Costul pentru un acoperiș (material și manoperă) depinde de dimensiunea și complexitatea acestuia. Un acoperiș poate costa între 5.000 și 10.000 de euro, incluzând structura de lemn, țiglele sau tablă, și izolarea.

4. Instalarea sistemelor de utilități

Instalarea sistemelor de apă, canalizare, electricitate și gaze este una dintre cele mai costisitoare etape ale construcției unei case.

  • Sistemul electric: Instalarea rețelei electrice poate costa între 1.500 și 3.000 de euro, în funcție de complexitatea sistemului și dimensiunea casei.
  • Instalații sanitare și canalizare: Instalarea de conducte, chiuvete și toalete poate costa între 2.000 și 4.000 de euro.
  • Încălzire și aer condiționat: Dacă optați pentru un sistem de încălzire centralizată sau încălzire în pardoseală, costurile pot varia între 3.000 și 6.000 de euro.

5. Finisajele interioare și exterioare

Finisajele reprezintă ultima etapă majoră a construcției unei case și includ tencuiala, parchetul, gresia, faianța, vopsitul și toate elementele care dau un aspect estetic casei.

  • Tencuiala și vopsirea: Costul tencuielii interioare și exterioare este de aproximativ 15–20 de euro pe metru pătrat. Vopsirea poate ajunge la 10–15 euro pe metru pătrat.
  • Gresia și faianța: În funcție de calitatea materialelor, costurile pentru gresie și faianță pot varia între 10 și 50 de euro pe metru pătrat, plus manopera.
  • Uși și ferestre: Alegerea de uși și ferestre de calitate superioară, eficiente energetic, poate crește prețul total, costând între 3.000 și 8.000 de euro pentru o casă medie.

6. Costuri neprevăzute și bugetul final

Este important să lăsați un buget pentru cheltuieli neprevăzute, care ar putea apărea pe parcursul construcției. Experții recomandă să alocați un plus de 10-15% din bugetul total pentru a acoperi astfel de situații.

Buget estimativ pentru o casă în 2024

Estimativ, pentru o casă de aproximativ 100 de metri pătrați, costurile totale de construcție în România pot varia între 80.000 și 120.000 de euro. Citeste si despre tendinte in constructii si materiale folosite in 2024.